典型案例

上海伊美商场：结合台阶，形成剧场式的下沉广场，风情感强，可用于举办活动、小型演出等等。

深圳万象城：下沉两层高度，形成大阶梯，消费者多坐在阶梯上看电影，听小型乐队演出或者喝饮品休憩等等。

景观广场  

打造方式

在广场中央打造独立景观，通过中心大型雕塑、中心喷泉等，形成视觉焦点，打造项目记忆符号，适用于面积较大的广场。

典型案例

青岛万象城：在项目主入口的中央下沉广场中心设置大型单体雕塑，打造视觉焦点，结合小型绿植，打造休憩场所。

北京蓝色港湾：通过中央喷泉吸引客群，形成客流聚集及拍照地，增强广场的休闲氛围和消费环境的体验感。

中心围合型  

以下沉式广场为中心，周边由建筑群或大型购物中心形成合围或半围式广场。

适用条件

多栋商业体围合，或者大型商业中心入口处，多适用于小型销售型商业及大型商场入口。

优缺点

优点：聚集人气，汇聚客流，可作为活动展示使用。增强昭示性，打造项目形象标签。

缺点：地下一层仅围绕下沉式广场周边可出现销售型的商铺，地下一层销售型店铺数量受限。

综合型下沉广场  

以结合建筑群整体形态，通过点面线结合的方式，下沉式广场由中心广场和动线串联组成，长动线、多节点。

适用条件

地块平面较大，尺度充足，建筑面积体量较大的可销售型商业。

优缺点

优点：形成人气广场，形成大型活动场地，打造项目标签。

缺点：对项目地块要求较高，地下一层面积较大，若无主力店带动，全部销售后易出现部分区域到达性差或人气不足。

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商业业态

若下沉广场尺度较大，则商业价值与地面一层价值相当，以品牌零售、休闲餐饮、品牌餐饮为主。

若下沉广场尺度较小，则商业价值介于地面一层与二层之间，以综合超市、餐饮、生活配套为主。

所以，要结合广场的位置及周边的商业环境进行业态确定。